没产权的50万左右，有产权的差不多100万，其实主要是没钱，买没产权的压力小，不用贷款，但是以后各种不确定因素太多，回迁房，户口不在村里，孩子上学也麻烦。两者差了40万，不吃不喝好几年的工资了，如果还款压力不大，甚至有公积金，那么权衡各种利弊之后还是选择有产权的。

买房子不能光看眼前，还要留好退路，就是卖的时候好不好出手，现在这时代可不敢保证一套房子住一辈子，所以，产权尤为重要的！

父母的房子当然应该由独生子女来继承，这个看似十分简单的逻辑，实际上却不那么简单，有时候甚至很复杂。

为什么简单的事情会复杂化了呢？因为现行《继承法》规定，配偶、子女、父母同为第一顺序继承人，没有优先顺序。假如祖父母、外祖父母先于父母过世，只有独生子女一个继承人，情况就比较简单。假如父亲先于祖父母、母亲先于外祖父母过世，那么情况就会变得复杂了。进一步假如独生子女还没来得及办理继承手续时，祖父母、外祖父母又过世了，那就更加复杂了，甚至可能涉及到七大姑八大姨。这个时候，独生子女再想完整地继承父母的房产，就需要七大姑八大姨主动声明放弃继承权。这种事看起来很不合理，却是法不容情。

因此，独生子女家庭为了避免独生子女日后继承房产的烦恼，最好的办法是父母在生前立好遗嘱，或者直接将房产过户到独生子女名下。

1、婚后购房：

夫妻双方共同财产购房，夫妻双方登记任何一方名字都是属于夫妻共有财产。

2、婚后父母出资购房:

全款购房，一方父母出资，只登记一方名字属于单独所有。登记双方名字属于共有财产。

一方父母出资购买，登记另一方名字，没有明确赠与另一方，属于夫妻共有财产。

双方父母共同出资：登记一方或者双方，都是按照各自父母出资的额度份共有。